Elmuevej 12, 4654 Faxe Ladeplads

Sjældent udbudt murermestervilla kun 180 m fra stranden

Ejendommen
Kun 180 meter fra stranden finder I denne charmerende og sjældent udbudte murermestervilla, beliggende centralt i attraktive Faxe Ladeplads. Den klassiske rødstensvilla er opført i 1930 og rummer 156 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på 1½ plan. Ejendommen fremstår velholdt og blev moderniseret i 2009. En lys tilbygning med zinktag tilfører boligen ekstra opholdsareal og et dejligt kig til haven.

Til ejendommen hører et stort og særdeles funktionelt udhus på hele 138 m² med blandt andet værksted, garage og flere disponible rum, herunder hønsehus. En hyggelig overdækning samt et mindre udhus med grovkøkken er med til at skabe en stemningsfuld og afskærmet gårdhave, hvor terrassemiljøet indbyder til afslapning og samvær. Haven er flot anlagt med drivhus, havedam og grønne opholdsrum, der giver gode muligheder for både haveinteresserede og familien, der ønsker plads omkring sig. Beliggenheden er attraktiv i et område med en hyggelig blanding af sommerhuse og helårsbeboelse, tæt på både strand, natur og byens faciliteter.

Boligen
Boligen byder på en indbydende entré, der leder videre til den lyse tilbygning med den fineste vinterhave, hvor de store vinduespartier skaber en naturlig forbindelse til haven. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum med trappe til førstesalen og direkte adgang til opholdsstuen, som er indrettet med både spiseafdeling og hyggelig sofakrog. Fra køkkenet er der adgang til en mellemgang med værelse/kontor samt nedgang til kælderen på 11 m², hvor gasfyret er placeret. Stueplan rummer desuden et pænt renoveret badeværelse med bruseniche. Udgang til den hyggelige terrasse og gårdhave. De smukke massive egetræsplanker bidrager til boligens varme og klassiske udtryk.
På førstesalen findes en repos, et værelse samt et gennemgangsværelse, der egner sig perfekt som kontor eller ekstra opholdsrum, og som fører videre til soveværelset med skabe. Herudover er der et praktisk toilet med håndvask.

Området:
Faxe Ladeplads er et attraktivt område med en skøn kombination af natur, fritidsliv og gode hverdagsfaciliteter. Her finder I blandt andet indkøbsmuligheder, kirke, lystbådehavn, miniby med minigolf samt dejlige sandstrande og skovområdet "Sibirien". Byen har et aktivt foreningsliv med blandt andet sejl- og kajakklub samt idrætsforening med aktiviteter for både børn og voksne. Derudover byder "Huset 40" på sociale arrangementer og aktiviteter året rundt, mens Feddet Camping med pools, spaområde, trampolinland og svævebaner ligger inden for kort afstand og giver gode oplevelser for hele familien.