Kulagervej 2, 4653 Karise

Idyllisk husmandssted med mulighed for leje af jord.

Ejendommen:
Denne stemningsfulde ejendom byder på en god kombination af plads og naturskøn beliggenhed. Der er god plads i boligen og den kan indrettes så den kan bruges som en flere generationsejendom. Den rummer i alt 277 kvm bolig fordelt over 2 bygninger, hvor den imponerende, højloftet havestue på 47 kvm, skaber en naturlig forbindelse mellem bygningerne. Længe/staldbygning på 176 kvm, som åbner for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten det er hobby, værksted eller mindre dyrehold. Sælger har 2 islændere gående i løsdrift. Grunden strækker sig over 2.364 kvm og danner rammen om et hyggeligt gårdmiljø mellem bygningerne, stor indkørsel med god plads til parkering og hestetrailer, samt et ugeneret udeliv i den skønne have.

De hegnede folde er et areal sælger har lejet. Ejer af jorden er klar til en dialog med ny ejer om fortsat leje.

Fra boligen er der en smuk og fri udsigt over åbne marker til de omkringliggende skove, som understreger den landlige ro og beliggenhed. Ejendommen fremstår i fin stand og er samtidig opdateret med et solcelleanlæg, der bidrager positivt til driftsøkonomien. Her får man en ejendom med karakter, volumen og mange muligheder – både til flere generationer eller den pladskrævende familie. Få min. kørsel til motorvejstilkørsel mod København. Ejendommen ligger på skolebussens rute til Karise skole, så bussen kan tages fra indkørslen.

Boligen:
Boligen består af to sammenhængende enheder, som bindes elegant sammen af den store, lyse havestue. Havestuen fungerer som et naturligt samlingspunkt og forlænger boligens opholdsarealer markant med sin imponerende loftshøjde og rummelighed. Her kan drømmen om et stort orangeri leves fuldt ud. I den ene del af huset opleves et flot loft til kip med ovenlysvinduer i stue, værelse og walk-in closet, som sikrer et behageligt lysindfald og en luftig rumfornemmelse. Fra værelset er der adgang til badeværelse og et disponibelt rum som tidligere har været køkken til denne enhed. Fra stue er der 2 mindre værelser, som er oplagt til opbevaring og kontor.

Udefra er der adgang til et stort disponibelt rum på 1. salen som er sydvendt.

Den oprindelige enhed har via stor entre, badeværelse og værelse, samt stor stue med brændeovn og køkken, som er åbent op og giver en god alrumsfornemmelse, hvor der er udgang til havestuen. I stuen er trappe til 1. salen, som byder på stor repos samt 3 gode værelser, hvor der er badeværelse til det ene værelse. Helheden er præget af god sammenhæng mellem rummene, fine adgangsforhold og en planløsning, der giver mulighed for både privatliv og fællesskab – understøttet af de mange kvadratmeter og den særlige atmosfære, som kun ældre ejendomme med sjæl kan tilbyde.

Området:
Karise har en del at byde på, og rummer alt til børnefamilien. Lokalsamfundet er præget af en fantastisk opbakning fra borgerne, der er engagerende i at udvikle byen og tage ansvar for de lokale foreninger. Her er gode indkøbsmuligheder med både Super Brugsen, 365´er og en mindre handelsgade. En god skole, børnehus fra 0-6 år samt SFO og private dagplejere. Karise har et velfungerende foreningsliv med bl.a. Karise idrætsklub og gymfitness hvor man bla. kan dyrke spinning, trampolin, fodbold, gymnastik og petanque, se mere information på k-i-k.dk og gymfitness.dk