Faxevej 36C, 4654 Faxe Ladeplads

Blandet bolig og erhvervsejendom med stor garage/værksted.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1966 og ligger på en 1.876 kvm stor grund med gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Bygningen er indrettet i 1,5 plan og rummer samlet 195 kvm bolig samt 225 kvm erhvervsareal. Hertil kommer en særskilt garage på 166 kvm. Taget på boligen er skiftet omkring 2008. Ejendommen fremstår som en kombineret bolig- og erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder og en tydelig opdeling mellem privat og erhverv.

Erhverv 225 kvm:
Erhvervsdelen fremstår indbydende og funktionel med gode, åbne rum. Gulvbelægninger og lofter er udskiftet i 2017, hvilket giver et mere tidssvarende udtryk og et behageligt arbejdsmiljø. Indretningen giver mulighed for både butik, showroom, lager og kontor, afhængigt af behov. Rummene har en god loftshøjde og lysindfald. Udlejet til ”Vin og Druen” – lejeforholdet medfølger i handlen.

Bolig 195 kvm:
Boligdelen byder på en rummelig og fleksibel planløsning primært placeret på ejendommens 1. sal. Køkkenet er fra 2025 og fremstår moderne og funktionelt med god skabsplads, samt udgang til træterrasse. 1. salen er delvist renoveret med glatte vægge og lofter samt opdaterede gulve og nye indvendige massive døre, hvilket giver et lyst og roligt udtryk. Boligen rummer desuden, stor stue med brændeovn, 3 værelser og badeværelse, som giver gode rammer for både familie og hjemmearbejde. Fra boligen er der en fantastisk udsigt til skoven.

Garage/værksted 166 kvm:
Garagen er særdeles rummelig og velegnet til værksted eller opbevaring. Der er mulighed for kalorifereopvarmning via oliefyr, og den store garageport har en åbning på ca. 3,5 meter i højden. I det store værksted er der en loftshøjde på ca. 4,5 meter, og her findes desuden en 1-stemplet Stenhøj lift der kan tilkøbes. Garagen er en solid og anvendelig bygning med mange praktiske muligheder.

Området:
Faxe Ladeplads er et attraktivt lokalområde og et yndet sommerhusområde. Her finder du bl.a. gode indkøbsmuligheder, kirken, lystbådehavnen, miniby med minigolf og en skøn sandstrand samt det dejlige skovområde "Sibirien". Faxe Ladeplads har både sejl- og kajakklub, samt en idrætsforening hvor man bl.a. kan dyrke fodbold, gymnastik og petanque, se mere information på fli.dk. Og i ”Huset 40” er der rigt på aktiviteter. Feddet camping er ikke langt herfra, hvor der er svævebaner, trampolinland, indendørs pool, udendørs spa og meget andet, som kan tilbyde timevis af underholdning på en god dansk sommerdag for hele familien.